Axa Immoselect

Nach der erneuten Schließung des Axa Immoselect erreichen uns in den letzten Wochen erneut viele Rückfragen zu Angeboten, die Sie über die FondsServiceBank erhalten haben. Demnach bieten (mal wieder) Unternehmen an, Anteile des AXA Immoselect zu kaufen bzw. in eigene Aktien zu tauschen.

Die Aktien dieser Unternehmen sind meistens nicht handelbar, ob überhaupt ein Unternehmenswert ermittelt werden kann, ist ebenfalls höchst fraglich.

In der aktuell schwierigen Lage hat sich der Fonds bisher gut gehalten. Dennoch ist klar, dass sich auch die Immobilienwerte der schwachen wirtschaftlichen Entwicklung nicht vollständig entziehen können. Die Objekte der Fonds werden regelmäßig von unabhängigen Gutachtern bewertet. Dabei wurden bereits Abschläge bei einzelnen Immobilien vorgenommen. Die Anteilspreise des Fonds werden auch im Zeitraum der Aussetzung der Rücknahme weiter täglich berechnet und veröffentlicht. Trotz der bisher eingepreisten Wertminderung einzelner Objekte konnten sich die Anteilspreise bisher behaupten. Der Fonds hat eine Vermietungsquote von aktuell über 95%, was für stetige Einnahmen und ansteigende liquide Mittel sorgt.

Langfristige Verträge mit Mietern bieten darüber hinaus Stabilität. Hier finden Sie die aktuellen Fondsdaten und hier die Details zu den Objekten im Fonds mit zahlreichen Fotos. Allein dieser transparente Überblick sollte zur Beruhigung beitragen und zeigt welche Qualität in dieser Anlage steckt.

Stellungnahme der AXA: "Nach der Aufhebung der Aussetzung am 28. August 2009 erreichten uns Rückgabewünsche, die die angekündigten Volumina überstiegen. Darüber hinaus stellten sich auch nicht die vor der Aussetzung üblichen Zuflüsse ein. Die Abflüsse gingen zwar von Woche zu Woche zurück, die Gesamtabflüsse lagen jedoch in einem Bereich, der es notwendig machte, ab Ende September die notwendige Liquidität über das Ziehen von bereits eingeräumten Kreditlinien zu gewährleisten. Im Nachhinein stellte sich unsere Einschätzung als Produktanbieter mit einer Multikanalvertriebsstrategie, dass positive Netto-Mittelzuflüsse auf breiter Basis innerhalb kurzer Frist wieder einsetzen würden, als falsch heraus. 

Mitte November sah sich ein Mitbewerber gezwungen, für einen Fonds die Anteilscheinrücknahme auszusetzen und diese bei einem weiteren Fonds zu verlängern. Mit kürzestem Zeitversatz sahen wir uns Ankündigungen sehr hoher Anteilscheinrücknahmen gegenübergestellt, die letztlich dafür Ausschlag gebend waren, dass auch wir die Anteilscheinrücknahme wieder aussetzen mussten." - " Wie geht es weiter? Da die bisher von uns eingesetzten Mittel den Fonds nicht stabilisieren konnten, stellen wir jetzt unsere Fondsstrategie und die Struktur des Produktes auf den Prüfstand. Sobald unsere Zukunftsplanung für den AXA Immoselect abgeschlossen ist, werden wir Sie umgehend informieren, welche Maßnahmen wir umsetzen werden, um den Fonds langfristig für die Zukunft aufzustellen."
____________________
Egal wie gut ein Produkt auch ist, ein solches Problem kann nie ausgeschlossen werden. Es ist eigentlich auch mehr ein Problem mangelnden Vertrauens in die Reaktion der anderen Berater/Verkäufer, Banken, Dachfondsmanager, etc. Wenn jeder denkt, die anderen gehen aus dem Produkt und das könnte diese Folgen haben, dann hat es im Endeffekt auch diese Folgen, egal wie es um die Qualität der Anlage selbst bestellt ist. 

Über die weitere Entwicklung der Fonds werden Sie im Bereich Aktuelles und auf der Startseite auch zukünftig auf dem Laufenden gehalten.